Questi documenti trattano della ripartizione delle spese condominiali per la sostituzione o manutenzione dell’impianto citofonico. Si discute se la spesa debba essere ripartita in base ai millesimi di proprietà o in parti uguali, evidenziando che, in assenza di un accordo unanime, il criterio legale prevede la ripartizione proporzionale ai millesimi. Inoltre, si analizza la distinzione tra manutenzione straordinaria e innovazione per la sostituzione con un videocitofono, influenzando il quorum assembleare necessario per l’approvazione dei lavori. Infine, viene discussa la validità di delibere assembleari che decidono a maggioranza per una ripartizione diversa da quella prevista dalla legge.